Gevalideerde taxatie van jouw woning in Westerbork

✅ Stap 1 | Aanvraag taxatie en doel van de taxatie.

✅ Stap 2 | Toezenden alle vastgoedrelevante stukken aan de taxateur.

✅ Stap 3 | Bevestiging taxatie middels een Opdracht tot Dienstverlening (OTD) door de taxateur.

✅ Stap 4 | Inplannen inspectie- en taxatieuitwerking door de taxateur.

✅ Stap 5 | Controle taxatie door een plausibiliserend taxateur (ook wel validatie genoemd).

✅ Stap 6 | Gereedmelding taxatie aan opdrachtgever.

✅ Stap 7 | Afterservice taxatie door de taxateur.

De taxatiewaarde van een woning kan vaak hoger zijn dan de WOZ-waarde. De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) is een schatting van de waarde van de woning door de gemeente, voornamelijk gebruikt voor belastingdoeleinden. Deze waarde wordt jaarlijks vastgesteld en is gebaseerd op algemene criteria, zoals vergelijkbare verkopen en de ligging van de woning.

De taxatiewaarde daarentegen wordt bepaald door een gecertificeerde taxateur, die rekening houdt met de actuele staat van de woning, renovaties, marktomstandigheden en andere specifieke kenmerken van het huis. Hierdoor kan de taxatiewaarde afwijken van de WOZ-waarde, en is deze vaak nauwkeuriger en in veel gevallen hoger.

Het taxatierapport dient gevalideerd te zijn, wat betekent dat jouw woning is getaxeerd door een taxateur die is aangesloten bij een onafhankelijk validatie-instituut, in ons geval het NWWI. Dit instituut controleert of de taxatie op een uniforme manier is uitgevoerd, zodat er zekerheid is dat de waarde van woningen allemaal op dezelfde manier worden bepaald. Hiermee worden frauduleuze praktijken voorkomen.

Wanneer je de financiering aanvraagt voor je nieuwe woning is er een gevalideerd taxatierapport nodig. Zowel de Nationale Hypotheekgarantie als de meeste geldverstrekkers verlangen een gevalideerd taxatierapport. Naast het aanvragen van een hypotheek, kan een gevalideerde taxatie ook nuttig zijn bij het aankopen van een huis voor het bepalen van de onderhandeling en financiering. Daarnaast wordt een taxatie vaak gebruikt om de waarde te bepalen voor verkoop of om de boedelverdeling vast te stelen bij een scheiding of overlijden.