Plattegronden Plattegronden (2)

Hoofdstraat 16

9442 PB Elp
€ 745.000 k.k.
A+++
168m² 168 m²
4 slaapkamers 4 slaapkamers
4530m² 4530 m²

Omschrijving

Duurzaam wonen op het Drentse platteland. Verwarming middels warmtepomp en 30 zonnepanelen zorgen er voor dat de huidige bewoners slechts 600 kWh op jaarbasis gebruiken! Dit is nagenoeg nul op de meter. Beter gaat het echt niet worden.

Nabij de uitgestrekte staatsbossen, staat in de kern van het Drentse zanddorp Elp deze vrijstaande rietgedekte woonboerderij op een royale kavel van 4.530 m2 eigen grond.
Oorspronkelijk is de boerderij ongeveer 100 jaar geleden gebouwd. De vorig...

Duurzaam wonen op het Drentse platteland. Verwarming middels warmtepomp en 30 zonnepanelen zorgen er voor dat de huidige bewoners slechts 600 kWh op jaarbasis gebruiken! Dit is nagenoeg nul op de meter. Beter gaat het echt niet worden.

Nabij de uitgestrekte staatsbossen, staat in de kern van het Drentse zanddorp Elp deze vrijstaande rietgedekte woonboerderij op een royale kavel van 4.530 m2 eigen grond.
Oorspronkelijk is de boerderij ongeveer 100 jaar geleden gebouwd. De vorige eigenaar heeft het voorhuis in 2008 nagenoeg volledig gerenoveerd en ook het riet verkeert in goede staat.
De laatste jaren heeft de huidige eigenaar de punten op de i gezet waar het gaat om duurzaamheid: tripple glas in de woonkamer, een warmtepomp, zonnepanelen en heatpipes. De woning is voorzien van energielabel A+++.

Bij de boerderij staat een grote stenen schuur met een geïsoleerd dak van 26 bij 13 meter, waarachter het weiland ligt.

Indeling: hal met ketelkast, hangend toilet met fontein, badkamer met elektrische vloerverwarming, ligbad, wastafel in meubel, douche en designradiator, woonkamer met houtkachel, openslaande tuindeuren en tripple glas, halfopen keuken, middels suitedeuren gescheiden, keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en een granieten blad. Vanuit de keuken, hal en achterentree is de bijkeuken te bereiken. In het royale achterhuis die als berging dienst doet is een nieuwe kamer gerealiseerd waar je in alle rust kunt werken of je hobby en/of passie kunt uitoefenen.
De keuken en de woonkamer zijn voorzien van vloerverwarming en de rest van de ruimtes zijn voorzien van radiatoren.

Eerste verdieping: royale overloop met toegang grote berging en 3 slaapkamers.

Het betreft een object die vele mogelijkheden biedt om kansen te benutten en dromen te realiseren. Het onderhoud van de woonboerderij is van binnen en buiten goed, het woongedeelte is helemaal af. De deel (het achterhuis) en de schuur bieden volop mogelijkheden en de ruimte om ideeën verder uit te werken.

Het geheel is gelegen op een kavel van 4.530 m2 eigen grond en is omzoomd door natuurlijk groen met rondom landerijen. In de directe omgeving vind je diverse natuurgebieden waaronder het op steenworp afstand gelegen historisch heidegebied.

Elp is een klein dorp op vijf autominuten van Westerbork (met daar alle nodige en plezierige voorzieningen).
De A-28 ligt op ongeveer 8 km. Elp is omgeven door wandel- en fietsroutes, kortom een heerlijk dorp om te wonen.

Zoek je een lekker rustig plekje in deze huidige hectische wereld? Dan is dit wellicht de plek die je zoekt.

Overdracht

Vraagprijs:
€ 745.000 k.k.
Aangeboden sinds:
17-03-2023
Status:
Verkocht
Aanvaarding:
In overleg

Bouw

Soort woonhuis:
Woonboerderij , Vrijstaande woning
Soort bouw:
Bestaande bouw , bouwjaar 1925
Specifiek:
Woonhuis
Soort dak:
Zadeldak (riet)

Oppervlakten en inhoud

Wonen:
168 m²
Overige inpandige ruimte:
57 m²
Perceel:
4530 m²
Inhoud:
875 m³

Indeling

Aantal kamers:
5 (4 slaapkamers)
Aantal badkamers:
1
Badkamervoorzieningen:
ligbad, douche, wastafel
Aantal woonlagen:
2

Energie

Energielabel:
A+++
Isolatie:
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd en driedubbel glas
Verwarming:
Warmtepomp
Warm water:
Zonneboiler en Zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

Oppervlakte:
4530 m²
Eigendomssituatie:
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging:
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Onderhoud binnen:
Goed
Onderhoud buiten:
Goed
Tuin:
Tuin rondom
Kwaliteit tuin:
Verzorgd

Bergruimte

Schuur/berging:
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage:
Inpandige berging
Voorzieningen:
Elektra
Aantal garages:
2
Capaciteit:
1 auto
NVM Makelaar NVM Makelaar
Woonaccent Westerbork 0593 - 33 33 34 06-30859201
Brochure aanvragen
Interesse in deze woning?

Vul het onderstaande contactformulier in en wij nemen zo snel mogelijk contact met je op.

Jouw droomhuis nog niet gevonden?

Schrijf je in!

Woonaccent Makelaars Westerbork
B.G. van Weezelplein 7
9431 AG Westerbork

Back to top