Moraineweg 22

Een prachtig gelegen vrijstaande woonboerderij.

Prachtig gelegen, te midden van het Dwingelderveld en Het Terhorsterzand, staat deze vrijstaande riet-gedekte woonboerderij, met diverse bijgebouwen, tussen Beilen en Spier. Net buiten de bebouwde kom, maar op fietsafstand van het dorp en op nog geen 3 minuten verwijderd van de oprit naar de A28.

De rondom parkachtig aangelegde tuin is ingericht met groot gazon, bossingel, borders en sierbestrating. Een heerlijke plek om tot rust te komen.

Perceeloppervlakte: van maar liefst 24.081 m²!

Deze bijzonder gesitueerde woonboerderij is op de begane grond zeer up-to-date verbouwd en met stijl ingericht. De woonkamer is voorzien van een landelijke keramische houtenvloer.
De, recent, verbouwde fraaie en grote leef-keuken is voorzien van kwalitatieve inbouwapparatuur en maakt het, tezamen met het buitengebeuren, tot iets unieks.


Het erf en de omgeving zijn erg bijzonder. Op het erf waan je je in je eigen stukje natuur.
Zo is er een gigantische vijverpartij met eiland gerealiseerd waardoor de natuur zo ongeveer in huis is gehaald.

Op het erf staan een bedrijfsruimte (atelier of gastenverblijf) met eigen huisnummer, een garage/werkschuur en nog enkele kleinere opstallen.

Boerderij indeling:
Hal, toilet, slaapkamer, badkamer, grote keuken, woonkamer, slaap-/werkkamer.

Verdieping: overloop met twee slaapkamers.

Bijgebouw, met eigen huisnummer:
Entree, twee toiletten, twee kantoren, grotere multifunctionele ruimte en keuken.

Het geheel heeft een bedrijfsbestemming (Zorgboerderij.) De gemeente heeft het principe-verzoek om de bestemming om te vormen naar wonen in behandeling.

Tevens is er een vergunning afgegeven voor het realiseren van een Theehuis.

Het Nationaal park Dwingelderveld ligt op een steenworp afstand en Het Terhorsterzand is praktisch je achtertuin.
Het betreft hier de ideale mix van wonen, werken, natuur, en een goede ontsluiting.
Kortom, gewoon een heerlijke plek om te wonen.

Is dit wat u zoekt, dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging!

Kenmerken:
* woonoppervlak 192 m2;
* bijgebouw 99 m2;
* garage/werkplaats 50 m2;
* bijkeuken in bijgebouw 20 m2 (maakt deel uit woonoppervlak).
* kavelgrootte 24.081 m2.