Boermaat 50

Groots wonen met oog voor detail én duurzaamheid
Soms stap je een huis binnen en weet je het meteen: dit is bijzonder. Deze vrijstaande villa uit 2005 is zo’n plek. Met een woonoppervlak van maar liefst 239 m², een onder architectuur aangelegde tuin van bijna 2.500 m² en een afwerkingsniveau waar je stil van wordt, is dit een woning waar alles klopt. Hier leef je royaal, comfortabel én klaar voor de toekomst.

Buiten is het genieten op hoog niveau. De onder architectuur ontworpen tuin is niet alleen een lust voor het oog, maar ook een toonbeeld van gebruiksgemak. Je vindt hier een rijke variatie aan planten, struiken en (fruit)bomen die het hele jaar door kleur en leven geven aan de buitenruimte. De volautomatische beregeningsinstallatie met eigen bron zorgt voor het onderhoud, de pomp bevindt zich, samen met de omvormer van de zonnepanelen, keurig weggewerkt in de garage. Een robotmaaier houdt ondertussen het gazon strak. De oprit biedt plek aan maar liefst acht auto’s. Alles is hier meer dan goed onderhouden; je voelt de liefde en zorg waarmee dit huis is bewoond.

Binnen zorgen onder andere een warmtepomp (2023), een boiler, 23 zonnepanelen (2024), een waterontharder én energielabel A+ ervoor dat jouw wooncomfort niet alleen luxe, maar ook duurzaam is. En met een professioneel inbraakalarm geniet je hier in alle rust van optimale veiligheid.

Binnenkomen met grandeur, elke ruimte klopt
De imposante hal zet direct de toon: dit is een unieke, luxe villa waar woongenot en stijl samenkomen. Vanuit hier stap je de riante woonkamer binnen, waar twee keer openslaande deuren zorgen voor een natuurlijke verbinding met de tuin. De haard in het zitgedeelte geeft sfeer én warmte op knusse avonden. En of je nu vanuit huis werkt of juist een rustige leesplek zoekt: de werkkamer ensuite is een waardevolle extra.
De luxe keuken ligt aan de voorzijde en is een droom voor kookliefhebbers. Met een dubbele koelkast, oven, stoomoven, pizzasteen, koffiezetapparaat, Quooker, vaatwasser én uitzicht op de voortuin is koken hier net zo fijn als tafelen. Aangrenzend vind je een praktische bijkeuken, de ideale plek voor extra opbergruimte, witgoed en toegang tot buiten. De begane grond is verder voorzien van een toilet met wandcloset én urinoir, een knipoog naar hotelcomfort.

Boven vind je vier royale slaapkamers, elk met veel licht en ruimte. De master bedroom beschikt over een eigen badkamer ensuite, en er is een tweede, volwaardige badkamer voor de overige slaapkamers. De ruime overloop draagt bij aan het gevoel van vrijheid op deze verdieping. En op zolder? Daar heb je volop bergruimte voor alles wat je netjes uit het zicht wilt houden.

Tot slot: de vrijstaande garage annex berging van 36 m² biedt ruimte voor je auto, fietsen, tuingereedschap of hobby’s. De garage annex berging is voorzien van dak- & gevelisolatie en voorzien van dubbele beglazing.
Alles keurig op zijn plek, zonder concessies.

Wonen in Westerbork: rust, reuring en alles daartussenin
Deze villa ligt op een fantastische plek: aan de buitenrand van de jonge wijk Hooimaveld. Dat betekent een heerlijk vrije ligging met volop privacy, terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Westerbork combineert de charme van een levendig dorp met de rust van het Drentse landschap. Of je nu houdt van een terrasje pakken, sporten of wandelen in het groen, hier kan het allemaal.
Het dorp biedt een uitstekend voorzieningenniveau met onder andere zwembad 'De Boskamp', sporthal 'Borkerkoel', het sportveldencomplex 'De Perkenslag' en een goed gevulde agenda van lokale verenigingen. Op loopafstand vind je multifunctioneel centrum “De Groene Borg”, waar kinderen terecht kunnen bij basisscholen, kinderopvang en de muziekschool. En met uitvalswegen als de N381 en A28 dichtbij, ben je in een mum van tijd in Assen, Emmen of Hoogeveen. Ook station Beilen ligt op slechts 10 autominuten. Ideaal voor wie werk en wonen graag slim combineert met rust en ruimte.

Wil je ook genieten van een woning met karakter op mogelijk één van de mooiste plekjes van het Hooimaveld?
Om tot een goed besluit te komen adviseren wij om deze woning te bezichtigen.