Weidemaat 12

Ruimte met de hoofdletter R, verrassend veel ruimte in de woning én een echte familiewoning!
Karakteristieke helft van een dubbel woonhuis gebouwd in de jaren dertig stijl, type Fontana.

Deze volledig geïsoleerde, instapklare woning met hoog afwerkingsniveau is in 2005 gebouwd en is tijdens de bouw (aan de achterzijde van de woning) met 3 meter verlengd.

Het is een heerlijk huis om te ontspannen, te werken en genieten van het samen zijn.
Weinig tuinonderhoud en veel zon in de tuin zorgen ervoor dat er tijd overblijft voor de dingen die jij belangrijk vindt, voor jezelf of je gezin.

De woning is gelegen in de jongste en kindvriendelijke wijk aan de rand van Westerbork, het Hooimaveld, tegenover een bomenwal aan een rustige en kindvriendelijke straat met rondom prachtige natuurgebieden.

Kenmerkend voor deze woning is de woonkamer met ruime erker, leefkeuken ensuite, de sfeer, modern, de ruimte en een energiezuinige woning.

INDELING
Begane grond: ruime entree in hal, slaap- annex werkkamer, bijkeuken met opstelling witgoed apparatuur en waterontharder, hangend toilet met fontein, L-vormige woonkamer met erker, houten vloer en ensuite deuren naar de riante leefkeuken met vaatwasser, koelkast, combi-oven, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, close-in boiler, afzuigschouw, grote lades en bergruimte. Vanuit de leefkeuken openslaande tuindeuren naar het terras.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste schuifkasten en badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, kast met veel opbergruimte en hangend toilet.

Tweede verdieping: grote zolder met inloopkast (opstelling cv-ketel) en 2 slaapkamers. De grootste zolderkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel en een vaste inbouwkast. Verder is de tweede verdieping nog voorzien van een vliering.

De achtertuin met terras, aanleg en berging is gelegen op het noordoosten en is zeer fraai aangelegd en keurig netjes onderhouden.
Er is een pop up sproeier aanwezig.

Zowel in de zomer, voor- en nazomer is er de hele dag zon in de tuin.

De tuin is middels achterom te bereiken en dusdanig omsloten zodat eventuele jonge kinderen niet spelenderwijs zomaar de tuin uit kunnen.

Parkeren kan op eigen terrein, met carport, de oprit biedt plaats aan meerdere auto´s.

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar 2005
• Woonoppervlakte 175 m2
• Kavel 299 m2
• Verwarming en warmwatervoorziening: C.V.-ketel (Nefit 2021)
• De woning is volledig geïsoleerd

Westerbork heeft een uitstekend voorzieningenniveau. Voor alle takken van sport zijn er in Westerbork, zowel binnen als buiten, uitstekende accommodaties beschikbaar. Zoals bijvoorbeeld zwembad 'De Boskamp', sporthal 'Borkerkoel' en het sportveldencomplex 'De Perkenslag'. Ook is er een bibliotheek aanwezig en zijn er diverse verenigingen op het gebied van zang, muziek en dans. Op loopafstand van de woning is de multifunctionele accommodatie in Westerbork gelegen, met daarin een tweetal basisscholen, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal, buitenschoolse opvang, gymzaal en muziekschool 'Het Orkest'.

Westerbork is ook een geliefd dorp en door de aanwezigheid van uitvalswegen in de directe nabijheid zijn onder andere Assen, Emmen en Hoogeveen in circa 20 autominuten te bereiken. Uitvalswegen als de N381 en A28 zijn snel bereikbaar, station Beilen ligt op 10 autominuten en op korte afstand zijn er diverse natuurgebieden in een bosrijke omgeving.