Gagelmaat 4 138

Deze 6 persoons vakantiewoning ( met 8 slaapplaatsen) ligt op een heerlijke plek direct aan het water op een goede visplek. Vrij uitzicht op het groen vanaf de heerlijke vlonder met brede steiger in achtertuin.

Deze woning is begin 2022 gerenoveerd (nieuwe inrichting, nieuwe keuken, nieuwe badkamers). De woning heeft nu 6 slaapkamers.
De woning is hierdoor zeer geliefd bij visvrienden die samen op vakantie willen, maar toch graag elk op een aparte kamer slapen.

In de vakantiewoning heb je de beschikking over een (Smart) flatscreen, radio en dvd speler. Via een aparte tuindeur heeft u toegang tot het terras met vlonder, waarop een tuinset en parasol.

De berging is zowel van binnen- als van buitenuit bereikbaar en voorzien van een wasmachine.
De begane grond heeft een tweepersoons slaapkamer met twee boxsprings, een badkamer met ligbad, wastafel en inloopdouche. In de hal beneden is een apart toilet.

Op de verdieping een tweede badkamer met douchecabine, wastafel en toilet.
Op de bovenverdieping zijn 5 slaapkamers ( één met 2 boxsprings en vier éénpersoonsslaapkamers met een enkele boxspring ).

Dit landhuis biedt je een eigen glasvezelaansluiting met zeer snel draadloos internet.

Kenmerken: 
- woning is in 2022 compleet gerenoveerd met een totale investering van meer dan € 70.000,00: nieuwe keuken, nieuwe badkamers, pvc vloeren en nieuw meubilair;
- Netto verhuuromzet in 2023: € 7.802, de rendementsberekening is op te vragen bij de makelaar;
- Deze woning wordt thans via het park verhuurd, de eigenaar kan echter bij deze woning de woning ook in eigen beheer verhuren. 
- hoewel ontwikkelaar Kopare tegenover de woning ‘lodges’ heeft gepland, zouden deze er niet kunnen komen volgens de in erfdienstbaarheden vastgelegde verkavelingstekening; hierover loopt een rechtszaak met de VvE’s; mogelijk blijft het vrij uitzicht op de natuur vanuit deze woning behouden.

Vakantiepark Het Timmerholt is een vakantiepark gelegen in het hart van Drenthe. Omgeven door uitgestrekte bossen, heidevelden en veengebieden is het de ideale plek voor een ontspannen vakantie in de natuur. Het park biedt een breed scala aan accommodaties. Voor de kinderen zijn er tal van speelvoorzieningen waaronder een groot zwemmeer met zandstrand. Ook voor de actievelingen is er genoeg te doen, zoals fietsen, wandelen, vissen en paardrijden in de prachtige omgeving. Kortom, vakantiepark Het Timmerholt is dé plek voor een onvergetelijke vakantie in eigen land!

De woning kan door de eigenaar zelf recreatief worden bewoond en/of worden verhuurd. Het is niet verplicht om de woning te verhuren. Je kunt ervoor kiezen om de woning het hele jaar door zelf te gebruiken. Als je de woning zelf verhuurd heb je alle vrijheid met betrekking tot eigen gebruik. Kies je voor de optie "verhuur via het vakantiepark", dan heb je 28 dagen vrij eigen gebruik en daarnaast kun je onbeperkt last-minutes boeken in de eigen woning als deze 1 week voor aanvang van de beoogde verhuurperiode nog vrij is.
Voor informatie over het landgoed, park, verhuurtarieven etc zie www.timmerholt.nl

Het landhuis heeft een recreatieve bestemming. Permanente bewoning is dan niet toegestaan.